• Handwerk
• produzierendes Gewerbe
• Dienstleistungen
• Betriebserweiterungen und Betriebsverlagerungen
• regionale Unternehmen
• Neuansiedlungen mit nachhaltigem Beitrag zum Standort

Die Gemeinde möchte die begrenzten Flächen insbesondere Unternehmen zur Verfügung stellen, die Arbeitsplätze schaffen, ausbilden, langfristig investieren und verantwortungsvoll mit der verfügbaren Fläche umgehen.

• regionale Verbundenheit;
• dauerhaft geschaffene oder gesicherte Arbeitsplätze;
• Ausbildungsplätze;
• wirtschaftliche Leistungsfähigkeit;
• erwarteter langfristiger Gewerbesteuerbeitrag;
• effiziente Flächennutzung;
• Verhältnis von Grundstücksgröße zu Vollzeitarbeitskräften;
• geplante Bebauung beziehungsweise Grundflächenzahl.

Die Gewerbeflächen gehören zu den letzten größeren gewerblichen Entwicklungsflächen der Gemeinde. Sie sollen deshalb nicht für Nutzungen mit dauerhaft hohem Flächenbedarf und gleichzeitig geringer Arbeitsplatzdichte oder geringer kommunaler Wertschöpfung eingesetzt werden.

Nicht vorgesehen sind insbesondere:

• großflächige Logistik- und Speditionsbetriebe;
• reine Lager- und Umschlagbetriebe;
• Vergnügungsstätten;
• Spielhallen;
• Wettbüros.

1. Unverbindliches Erstgespräch
Kennenlernen des Unternehmens, des Vorhabens und des ungefähren Flächenbedarfs.

2. Vorstellung des Vorhabens
Einreichung der erforderlichen Unternehmens- und Projektdaten.

3. Grundsatzentscheidung des Gemeinderats
Prüfung anhand der Vergabegrundsätze. Die positive Grundsatzentscheidung schafft eine verlässliche Grundlage für die weitere Planung.

4. Planung, Grundstückszuschnitt und Kaufvertrag
Nach Vorlage einer genehmigungsfähigen Planung wird das Grundstück entsprechend dem Flächenbedarf gebildet und vermessen.

Diese Informationen sollten als Checkliste zum Herunterladen oder Abhaken dargestellt werden:

• kurze Unternehmensvorstellung;
• geplante Investitionssumme;
• regionaler Bezug;
• Art und Zahl der geplanten beziehungsweise gesicherten Arbeitsplätze in VAK;
• Angaben zu Ausbildungsplätzen;
• wirtschaftliche Kennzahlen der vergangenen drei Jahre, bestätigt durch das Steuerberatungsbüro;
• gewünschte Grundstücksgröße;
• Beschreibung und einfache Skizze der geplanten Bebauung;
• besondere Anforderungen an das Grundstück.

Für die erste Vorhabenbeschreibung sind noch keine kostenpflichtigen planerischen Leistungen erforderlich.

„Checkliste Vorhabenbeschreibung herunterladen“

Langfristig könnte daraus auch ein digitales TYPO3-Formular werden. Für den Start reicht aber wahrscheinlich eine gut strukturierte Word- oder PDF-Vorlage.

• Lageplan;
• Bebauungsplan;
• textliche Festsetzungen;
• örtliche Bauvorschriften;
• Standortbroschüre;
• Checkliste für Interessenten;
• gegebenenfalls Informationen zur Erschließung.

Die umfangreichen förmlichen Bebauungsplanunterlagen sollten nicht direkt auf der Vermarktungsseite aufgelistet werden. Besser ist ein Link:

Alle Unterlagen zum Bebauungsplan aufrufen